Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Обмен квартир или ищите маклера

обмен квартир Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос.

Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий».

Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все тщательно обдумать - ведь известную поговорку

«Семь раз отмерь один - отрежь» никто не отменял.

Сейчас мы попытаемся разобраться, как сейчас обменять квартиру, в чем сложности, и какие подводные камни нас ожидают. Напомню, что под обменом мы будем подразумевать любую операцию с Вашей недвижимостью простой обмен, съезд, разъезд по своей сути это одни и те же манипуляции с разницей в количестве объектов задействованных в операции обмена. Самый быстрый и эффективный способ обменять свою или чужую жилплощадь это так называемая «альтернативная сделка» т.е. обмен квартиры через куплю-продажу.

Преимущества такой сделки очевидны для Вас доступны любые объекты представленные на рынке. Ограничение одно стоимость Вашей квартиры. Но «внезапный» кризис практически убил подобные сделки свободные деньги исчезли из оборота, кредиты стали запредельно дороги - о каких «альтернативных» продажах можно говорить, когда и обычные сделки упали в разы.

Какой выход?

Вернемся в советские времена, когда о частной собственности на квартиры, а тем более на комнаты никто и не помышлял, существовал так называемый прямой обмен, неоднократно обыгранный в известных фильмах прошлых лет. И этот способ на данный момент предлагает разумную альтернативу мены жилья.

Безусловно, что с этим способом сопряжен ряд трудностей, связанных с выполнением ряда условий: Поиск квартир, которые бы подходили вам и вашим оппонентам. Сбор информации, проверка и подготовка документов о квартирах. Если обмен неравноценный надо договариваться о сумме доплаты и как, и в какое время ее передавать. И главное это время, которое будет потрачено на все эти телодвижения и достижение результата. Все верно это долго, неудобно и вредно для нервной системы но это вариант. Что же делать и с чего начать?

Прежде всего, как и в прежние времена, нужно найти маклера, который за небольшой процент подберет и покажет варианты, поможет грамотно оформить документы и вообще, будет контролировать процесс. Тут необходимо еще раз уточнить, что обмен квартир действительно сложная операция и заниматься самодеятельностью, учитывая стоимость жилья и последствия опасно. Найдите такого человека с хорошими рекомендациями через знакомых обсудите с ним Вашу задачу и если Вы договоритесь, следуйте его указаниям.

Как правило, вся операция «Ы» занимает от трех до шести месяцев в зависимости от сложности. Это конечно не быстро, но «известный вопрос» оказывается решенным и можно думать о будущем.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Недвижимость и цены
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.01.2018

 Недвижимость и цены на нее сегодня являются одним из самых насущных вопросов для рядового россиянина. Каждый гражданин хочет иметь собственную квартиру или загородный дом. Поэтому на рынке недвижимости продажа квартир и их покупка занимают одну из верхних строчек по количеству сделок. Разумеется, на такой благодатной почве взросло множество агентств, которые, обладая базами недвижимости Санкт-Петербурга и других городов, оказывают услуги по поиску нужного жилья. Приобретать недвижимость от застройщиков, то есть на стадии ее строительства, стоит тем, кто желает сэкономить. Это может быть довольно выгодным шагом, если соблюсти основные правила осторожности для того, чтобы не наткнутся на недобросовестную компанию. Хотя случаи, когда организация получала часть денег и внезапно испарялась, даже не начав строительство объекта, довольно редки, но все же необходимо подстраховаться и собрать все возможные сведения об этой фирме, проверить бумаги, лицензии, ознакомиться с проектной документацией и изучить условия будущего договора. Так или иначе, недвижимость от застройщиков пользуется сегодня значительным спросом. Большой популярностью в ...

Квартиры от застройщика в Подмосковье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Изменить Не подлежит сомнению тот факт, что недвижимость застройщика является самым надежным и выгодным вариантом из всех возможных способов приобретения жилых помещений. Сейчас среди многочисленных строительных компаний существует очень высокий уровень конкуренции, который положительным образом сказывается на такой услуге, как продажа квартир от застройщика в Подмосковье. Это вполне объяснимое и закономерное явление, ведь каждой строительной компании приходится делать все возможное, чтобы именно их недвижимость застройщика была всегда востребована среди покупателей. Кроме того, такой способ покупки жилья, как продажа квартир от застройщика в Подмосковье, позволяет существенно сократить все временные затраты на оформление документов. Продажа квартир от застройщика группы компаний «Строй Позитив» это максимально упрощенная и доступная всем система приобретения жилых помещений. Чтобы недвижимость застройщика «Строй Позитив» пользовалась спросом, здесь в первую очередь стараются обеспечить высокое качество строящихся зданий. Продажа квартир от застройщика в Подмосковье значительная экономия денежных средств для всех, кого интересует недвижимость застройщика в Московской области Дело в том, что недвижимость застройщика можно приобрести на ...

Недвижимость в Москве и регионах
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Недвижимость в Москве традиционно пользуется наибольшим спросом среди остальных городов России. Высокие темпы развития этого города и отличная инфраструктура предопределяют его популярность. Поэтому неудивительно, что стоимость жилья в столице - одна из самых высоких в мире. Поэтому, ввиду дороговизны квартир в самой Москве, большой популярностью в последнее время пользуется жилплощадь в регионах, в том числе в Ленобласти. Так, недвижимость в Тосно является отличным вариантом для тех, кому не по карману столичное жилье. При покупке квартиры следует заключить договор продажи недвижимости. Не стоит забывать об этой важной процедуре и ознакомиться с необходимой информацией о ней, к примеру, в Глобальной Сети. Важно также оформить и другие документы на недвижимость, коих может быть значительное количество в зависимости от типа сделки. В случае если вам кажется не под силу бумажная работа, вы можете обратиться в юридическое агентство, которое поможет с заполнением нужных бланков. Поиск жилья в газетах о недвижимости, публикующих бесплатные объявления, может быть малоэффективным, так как их ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Махачкала, Амет-хана Султана

2 490 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 27870863 Переуступка. Каркас по привлекательной цене, хороший живой район. Мечеть, школа, детский сад, дорожная развязка, супермаркеты - все в шаговой доступности. Дом частично заселен, с газом, водой и электричеством нет абсолютно никаких проблем. Площадь (кв.м): 87 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 14.4 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: ...
11.03.2020  22:26
Продается 3к.кв., г. Каспийск, М.Омарова пр-кт.

3 450 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 22885549 Продаётся большая 3-комнатная квартира с сушилкой 10.2кв м, общая площадь 110 кв.м м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -9/11 эт - каркас разносторонний, за счет комнаты с окном 10.2 кв м , можно считать 4х комнатной, широкий большой коридор. - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Каспийск, М.Омарова

2 470 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 30447414 Продаётся 2-к квартира (Каркас) общая площадь 74.80 кв.м м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -6/10 эт - кирпичные перегородки (теплая квартира), высокие потолки - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода постоянно (резервуар во дворе) - грузопассажирский лифт (работает без перебоев) с аккумулятором - вся инфраструктура в шаговой доступности, ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Каспийск, М.Омарова

2 550 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 30270549 Продаётся 2-комнатная квартира , общая площадь 74.80 кв.м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -8/10 эт - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода постоянно(резервуар во дворе) - счетчики имеются - индивидуальное отопление - от застройщика: пластиковые окна и входная железная дверь - грузопассажирский лифт (работает без перебоев) с аккумулятором - вся ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Махачкала, Гагарина

13 000 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 30294973 Продается шикарная 2х к квартира в 105 кв м в элитном доме по адресу Гагарина 12А ("Чудо Дом") - 4/13 эт -Бесперебойная подача воды и света в доме за счет резервуара и генератора. -Евроремонт, высокие потолки, напольное отопление, кондиционеры в квартире. -Дорогая итальянская мебель -Зал 36кв м , Кухня 17кв м, Ванная ...
10.03.2020  21:53
Продается 1к.кв., г. Каспийск, Ленина

2 150 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 29514188 Продаётся 1 комнатная квартира с зелёнкой. Общая площадь 51.9 кв.м . Сделан черновой ремонт: электропроводка, штукатурка, стяжка, откосы, подоконники. Дом от Green Group, расположен сзади Анжи арены. Закрытый охраняемый двор. Во дворе есть детский садик. -В пешей доступности анжи-арена ( на территории анжи арены есть такие ...
09.03.2020  19:25
Продается 3к.кв., г. Махачкала, Петра 1

3 140 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 28267180 Уютная квартира в хорошем районе, полный комплект мебели ( заселяйтесь и живите). Никаких проблем с водой и электричеством. В шаговой доступности детский сад, школа, мечеть, разнообразные магазины, ЦГБ 1, дорожно транспортная развязка, море. Разумный торг уместен! Площадь (кв.м): 77 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
08.03.2020  01:00