Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вторичные квартиры и их покупка

продажа квартиры вторичный рынок Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья?

Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным.

Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно обезопасит вас от различного рода мошенников, предлагающих купить вторичную квартиру, из которой выписаны не все ее бывшие жильцы.

Вторичное жилье привлекательно тем, что оно располагается в районах, где уже развита инфраструктура, есть школы, детские сады, парки, скверы и т.п. Очень сложно найти жилплощадь в строящемся доме с теми же преимуществами.

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Купить вторичную квартиру легко, но всегда необходимо исследовать ее недостатки. Помните, что недорогие квартиры – не всегда значит выгодные. Обратите внимание, прежде всего, на планировку помещения: тесные кухни, маленькие санузлы и т.п. Также обязательно проверьте, насколько изношены трубы, сантехника, электропроводка. Это все может повлиять на стоимость квартиры при заключении конечной сделки. Часто бывает трудно обойтись без ремонта в таких квартирах, хотя он может быть и не настолько трудоемок и затратен по сравнению с капитальным благоустройством абсолютно новых апартаментов. К тому же, осматривая вторичное жилье, вы невооруженным глазом увидите все его недостатки, в то время как помещение в новостройке далеко не сразу откроет вам свои изъяны.

Поскольку продажа вторичной жилплощади занимает большую часть рынка недвижимости, - поиск таковой не представляет собой сложную задачу. Объем предложений тут огромен, а значит, что у вас есть возможность немного сбить стоимость квартиры, аргументируя определенной конкуренцией. Однако играть на этом рынке необходимо максимально осторожно, внимательно и аккуратно. К тому же, здесь есть другая крайность - ввиду невероятного количества предложений разобраться в них самому не всегда просто: чтобы купить вторичную квартиру, подчас, нужно затратить на это много времени и усилий. А поскольку человек, серьезно настроенный на приобретение жилья, имеет для этого все средства, и не в последнюю очередь финансовые, то потеря времени для него имеет не меньшее значение, чем потеря денег. Поэтому, если вы новичок в данной области, вам будет не лишним обратиться к специалистам, поскольку многих подводных камней на рынке недвижимости нельзя заметить не наметанным глазом.

Таким образом, даже с учетом всех улучшений, вторичный рынок предлагает достаточно недорогие квартиры относительно первичного. Но всегда необходимо взвешивать все за и против, прежде чем принять решение о покупке этого типа недвижимости.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обмен квартир или ищите маклера
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос. Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий». Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все ...

Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Везучий риэлтор
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Именно “повезет” - иначе не скажешь. Если взять в расчет в каких условиях покупатели сегодня делают свой выбор при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим эти условия на конкретном примере. Допустим, Мария Ивановна желает купить квартиру своей внучке, в Москве за 8 млн., в добротном доме, где-нибудь внутри МКАД. На запрос “продажа квартир в Москве” могучий поисковик выдает 60 000 000 “ответов” и где-то там - внутри этого массива хранится информация о квартире, которую с удовольствием купила бы Мария Ивановна. Но где? Как ее найти? Заходит на какой-то популярный сайт, заполняет форму для выполнения поиска. Сайт ей предлагает 4000 вариантов. Это уже лучше, чем 60 000 000, но все еще недоступно для подробного анализа. Мария Ивановна уточняет свой запрос - квартира должна быть двухкомнатной! Она не понимает, зачем так себя ограничила, но результат есть - 1400 квартир. Она решает вести поиск на карте - так можно определить, какая из квартир лучше расположена в плане транспорта, ...

Почему таблицы не подходят для поиска недвижимости?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Рост объема доступной человеку информации, несомненно, расширяет горизонты его возможностей, однако и становится источником новых проблем. Взять к примеру базы данных по недвижимости и процесс их использования человеком. Недвижимость стоит не дешево, поэтому поиск ее должен быть эффективным, а выбор должен быть осознанным. Также, необходимо понимать, что идеальной недвижимости не существует, в каждой есть свои плюсы и свои минусы. На какие из минусов объекта можно закрыть глаза, становится ясно только после изучения его плюсов. Вы согласны? Иными словами - в идеале при поиске информации в базе данных хотелось бы одновременно видеть плюсы и минусы сразу всех объектов, или хотя бы тех, стоимость которых лежит в рамках Ваших возможностей. Очевидно, что таблица не является таким идеальным способом, т. к. таблица позволяет демонстрировать только одну последовательность - “сверху вниз”, и не важно по какому параметру: по цене, по площади и т. д. Важно, что этот параметр всегда только один. Такой подход не позволяет оценить характеристики ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Махачкала, Амет-хана Султана

2 490 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 27870863 Переуступка. Каркас по привлекательной цене, хороший живой район. Мечеть, школа, детский сад, дорожная развязка, супермаркеты - все в шаговой доступности. Дом частично заселен, с газом, водой и электричеством нет абсолютно никаких проблем. Площадь (кв.м): 87 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 14.4 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: ...
11.03.2020  22:26
Продается 3к.кв., г. Каспийск, М.Омарова пр-кт.

3 450 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 22885549 Продаётся большая 3-комнатная квартира с сушилкой 10.2кв м, общая площадь 110 кв.м м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -9/11 эт - каркас разносторонний, за счет комнаты с окном 10.2 кв м , можно считать 4х комнатной, широкий большой коридор. - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Каспийск, М.Омарова

2 470 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 30447414 Продаётся 2-к квартира (Каркас) общая площадь 74.80 кв.м м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -6/10 эт - кирпичные перегородки (теплая квартира), высокие потолки - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода постоянно (резервуар во дворе) - грузопассажирский лифт (работает без перебоев) с аккумулятором - вся инфраструктура в шаговой доступности, ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Каспийск, М.Омарова

2 550 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 30270549 Продаётся 2-комнатная квартира , общая площадь 74.80 кв.м в кирпично-монолитном доме. Дом сдан, заселён. -8/10 эт - все коммуникации подведены и подключены - холодная и горячая вода постоянно(резервуар во дворе) - счетчики имеются - индивидуальное отопление - от застройщика: пластиковые окна и входная железная дверь - грузопассажирский лифт (работает без перебоев) с аккумулятором - вся ...
10.03.2020  21:53
Продается 2к.кв., г. Махачкала, Гагарина

13 000 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 30294973 Продается шикарная 2х к квартира в 105 кв м в элитном доме по адресу Гагарина 12А ("Чудо Дом") - 4/13 эт -Бесперебойная подача воды и света в доме за счет резервуара и генератора. -Евроремонт, высокие потолки, напольное отопление, кондиционеры в квартире. -Дорогая итальянская мебель -Зал 36кв м , Кухня 17кв м, Ванная ...
10.03.2020  21:53
Продается 1к.кв., г. Каспийск, Ленина

2 150 000  руб.
Регион: Каспийск

Арт. 29514188 Продаётся 1 комнатная квартира с зелёнкой. Общая площадь 51.9 кв.м . Сделан черновой ремонт: электропроводка, штукатурка, стяжка, откосы, подоконники. Дом от Green Group, расположен сзади Анжи арены. Закрытый охраняемый двор. Во дворе есть детский садик. -В пешей доступности анжи-арена ( на территории анжи арены есть такие ...
09.03.2020  19:25
Продается 3к.кв., г. Махачкала, Петра 1

3 140 000  руб.
Регион: Махачкала

Арт. 28267180 Уютная квартира в хорошем районе, полный комплект мебели ( заселяйтесь и живите). Никаких проблем с водой и электричеством. В шаговой доступности детский сад, школа, мечеть, разнообразные магазины, ЦГБ 1, дорожно транспортная развязка, море. Разумный торг уместен! Площадь (кв.м): 77 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
08.03.2020  01:00