Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

КАК ВЗЯТЬ ВЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ,

 

 

Если деньги нужны срочно, но нет времени на сбор документов для банков или дорога в них закрыта из-за плохой кредитной истории, стоит обратиться в микрофинансовые организации.

.

Быстрые деньги

В таких фирмах можно быстро оформить заем под залог недвижимости – квартиры, земельного участка, дачи или гаража. Как отличить хорошую компанию от мошенников и взять деньги, не рискуя своим имуществом? В Туле есть фирмы, предлагающие заем под недвижимое имущество. Популярностью среди горожан такие фирмы стали пользоваться из-за того, что для оформления сделки времени много не понадобится. Это идеально в случаях, когда деньги нужны срочно.

" Если положительный ответ от микрофинансовой компании получен, то на оформление займа понадобится всего несколько часов. И вы сразу получите свои деньги.

Но специалисты предупреждают: на этом рынке работает немало фирм-однодневок или и вовсе мошенников, нарвавшись на которых можно даже оказаться без крыши над головой. Увы, такие случаи в городе были. Поэтому при сдаче квартиры в залог нужно быть очень внимательным.       Каким фирмам нельзя доверять

Существует ряд универсальных правил, соблюдая которые можно минимизировать риски. Как же отличить фирму-однодневку от солидной компании, которая действительно сможет помочь?

Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, может быть, кто-нибудь уже пользовался услугами микрофинансовой компании и сможет дать вам добрый совет.

Обязательно используйте Интернет. Обращайте внимание на первые ссылки в поисковике, которые ведут на специализированные сайты. Как уверяют профессионалы, сомнительные фирмы на основную страницу выводятся редко. А официальный сайт – одна из главных визитных карточек компании, ее «лицо». Немаловажно, чтобы домен странички был первого уровня, это лишний раз доказыват серьезность организации.

 

Фирмы-однодневки редко работают больше одного года. По крайней мере, под одним названием.

 

Узнайте историю приглянувшейся вам компании. Если она работает на рынке менее трех лет – это уже повод насторожиться.

Реклама должна быть корректной. Иными словами, если телефон фирмы вы нигде, кроме как на заборе, не встречали, то и обращаться в фирму не стоит. Если компания размещает свою рекламу в городских изданиях – это хороший знак!

Важный аспект, чтобы в компании, с которой вы будете взаимодействовать, работали профессионалы. Подозрения могут вызвать компании, в которых:

  • работает менее трех человек или вам вообще отказываются назвать численность сотрудников;  
  • у сотрудников (менеджеров, риелторов) нет специального образования. Лучше, если в компании работают выпускники высшей школы экономики – она как раз и готовит специалистов в области микрофинансирования. Чаще всего соответствующие сертификаты и лицензии можно увидеть на официальных сайтах компаний, потому как они по праву гордятся своими сотрудниками и их достижениями;  
  • если вам отказываются показать документы компании – свидетельства, сертификаты, заверенные подписями контрольных органов.

Оценить недвижимость должен эксперт

Итак, вы выбрали фирму. Теперь нужно сделать звонок и поговорить со специалистом. Обрисуйте ему свою ситуацию. Расскажите, в каком доме находится квартира (важно указать, панельный это дом или кирпичный, сколько в нем этажей, год постройки), сколько комнат в квартире, на каком этаже она расположена. Узнайте, какую сумму вам согласны выплатить под такой залог. Имейте в виду, поводом для недоверия может послужить:

  • если вам сразу называют сумму, не прибегая к помощи эксперта-оценщика. Это может быть нечестная уловка! Оценка жилья – забота компании, в которую вы пришли. У оценщика обязательно должна быть лицензия;  
  • если сумма займа превышает 50% стоимости квартиры. Это не может быть выгодно микрофинансовой компании, а значит, возможно, вы имеете дело с аферистами;  
  • если вам пообещают годовую процентную ставку. Чаще всего из-за срочности она месячная.

Договор дороже денег

Поинтересуйтесь у специалиста компании, в которую вы обратились, какой вид договора заключат с вами – займа или купли-продажи. Если купли-продажи, то велика вероятность, что вас могут обмануть. Ведь у квартиры уже будет другой собственник! И личные уверения, что это «на время, пока деньги не отдашь», никак не должны приниматься во внимание.

 

Внимательно прочитайте сам текст договора. Специалисты отмечают, что его читает лишь каждый пятый.

 

В договоре обязательно должны быть расписаны:

  • срок займа;
  • ежемесячные выплаты (включая дату переноса, сумму, время, место, если дедлайн пришелся на выходные и праздники);
  • каким образом и на каких условиях будет происходить возврат в первоначальное положение;
  • размер штрафных санкций за каждый день просрочки платежа.  

А если вы не смогли платить по счетам...

К сожалению, бывают такие ситуации, когда заем погасить не удается. В этом случае хорошая компания, которая вам его предоставила, должна предложить как минимум два варианта. Первый – погасить долг через отступное (при помощи другой недвижимости, помимо заложенной). Разница между ценой отступного и суммой клиенту будет возвращена. И второй вариант – продажа недвижимости. Агентство должно помочь не только с продажей, но и с покупкой нового жилья.

Кстати Кому откажут в срочном займе

Под залог недвижимости деньги в заем не дадут, если:

  • право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Рос-реестре;
  • исполнение договора приведет к нарушению прав несовершеннолетних или недееспособных;
  • исполнение договора может привести к образованию лиц без определенного места жительства;
  • предъявленные документы вызывают сомнение в подлинности;
  • дееспособность клиента вызывает сомнение;
  • возможен и отказ без объяснения причин.

 

Наша справка Кому дадут заём

 

Основное правило цивилизованной фирмы – работать только с собственниками жилья. Так, если квартира оформлена на обоих супругов, то вторая сторона должна дать согласие на совершение данной сделки. Договор заключается только в присутствии всех дольщиков.

Для оформления попросят предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариально заверенное согласие супруга.

Обратите внимание: если спрашивается неполный пакет документов, то организация может вас обмануть!

Дата: 03.05.2011
Статьи рубрики Услуги
Кредит под залог недвижимости - где выгоднее и как лучше оформить?
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 03.12.2018

Существует мнение, что кредит под залог это долго и хлопотно... На самом деле, это самый лучший вариант для тех, кому срочно нужна крупная сумма денег в самые кратчайшие сроки. В настоящее время существует различное множество кредитных программ, и здесь все будет зависеть от условий, процентных ставок, сроков кредитования. Если заемщик ищет минимальные процентные ставки, готов предоставить пакет документов с подтверждением трудоустройства и уровнем заработной платы, обладает положительной кредитной историей, то Банк может удовлетворить эти требования и выдать кредит под отптимальные проценты. Банки, готовые кредитовать по минимальному пакету документов, будут предлагать повышенные ставки по кредиту под залог недвижимости и уменьшение сроков кредитования. Стандартные ануитетные ежемесячные платежи по кредиту рассчитаны на весь срок кредитования.Выход на сделку происходит в среднем через 3-4 дня, выдача денежных средств происходит после регистрации сделки, то есть примерно через 5-7 рабочих дней. Если эти сроки и условия заемщика не устраивают, есть более ускоренный, но и более дорогостоящий кредит под ...

Отказывает банк? - возьмите частный займ у Зубова!
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 06.10.2017

Когда не может быть оформлен кредит в банке, - одним из способов решения проблемы финансирования является “альтернативный кредит” - частный займ от Зубова В.В. Обратившись к нам, каждый желающий может оформить частный займ(частный заём) под залог недвижимости для открытия собственного бизнеса или расширения старого, или для решения иных финансовых трудностей. Сумма ежемесячных выплат в счёт погашения финансовых обязательств по частному займу напрямую зависит от суммы займа, срока займа и процентной ставки. Частные займы широко используются во всём мире. В России данная схема работает столетиями, однако самое большое распространение она получила во время кризисов и дефолтов, когда возможность получить банковский кредит стало нереальной задачей. Процедура оформления частного займа намного проще процедуры оформления банковского кредита, при оформлении которого необходимо соблюдать массу формальностей, и которые всё равно напрямую не могут подтвердить платежеспособность заёмщика. У нас всё ещё проще. Главное требование для получения частного займа от Зубова В.В.: наличие в собственности у заёмщика ликвидного залогового имущества. Частные займы выдаются мною потому, что ...

Бизнес иммиграция в сша
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.07.2017

 Существуют различные категории инвестиций и несколько способов, доступных инвесторам для иммиграции в Соединенные Штаты. Самая быстрая, прямая и наиболее распространенная программа получения иммиграционной визы - это иммиграционная виза категории EB 5. Она позволяет соответствующему инвестору делать инвестиции в размере 1 миллиона или 500 000 долларов США (если инвестиции осуществляются в сельскохозяйственные районы или в регионы с высоким уровнем безработицы) через Региональный центр, назначенный организацией «USCIS», либо путём прямых инвестиций. Следствием такого капиталовложения должно стать обеспечение полной занятости десяти работникам в США в течение двух лет инвестирования. Выполнение вышеупомянутых условий может дать право на получение инвестором и его или её подходящих членов семьи разрешения на постоянное местожительство в США. Для инвесторов, стремящихся к осуществлению пассивного инвестирования и минимальной роли в предприятии, инвестирование через Региональный Центр является  прекрасной альтернативой. Оно также идеально подходит для инвесторов, которые прежде всего делают инвестиции с целью получения постоянного места жительства. После осуществления инвестиций всё бремя, связанное с ...

Финансовое предложение службе
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.01.2012

 Вы ищете для финансовой помощи любого рода? Нужна ли вам кредит? Тогда ваши проблемы решать сегодня, как гранит Кредиты принесет вам возможность получить все виды кредитов, такие как: День выплаты жалованья займа помощи студентам Задолженность Консолидация кредитная карта Ипотечные кредиты Личный Кредиты Как связаться с нами сегодня для получения дополнительной информации и применения кредита. Подать заявку и получить лучшие финансовых услуг. granitellans44@gmail.com ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Готовые интернет магазины на 1с Битрикс стоимость

Регион: Махачкала

Предоставляем полный комплекс услуг по работе с сайтами на CMS 1C-Битрикс в Махачкале и по всей России. Благодаря наличию статуса сертифицированного разработчика, мы можем решать задачи абсолютно любого уровня сложности - качество, при этом, будет гарантировано. В наши услуги входят: Разработка сайта с нуля: - Создание поистине уникального дизайна - Разрабатывание структуры интернет - ...
07.04.2020  21:08
Мастер на час Махачкала бытовой ремонт

500  руб. в час
Регион: Махачкала

Мастер на дом Махачкала , сантехника , электрика , грузоперевозки , устранение засоров , мелкий бытовой ремонт , уборка квартир и офисов , аварийное вскрытие дверей , сборка разборка установка мебели , сварочные и слесарные работы , ремонт и установка котлов отопления , установка входных и межкомнатных дверей , ...
28.03.2020  17:51
Алмазное сверление отверстий, разлом бетона

1 500  руб.
Регион: Махачкала

Алмазное сверление отверстий малых и больших диаметров и резка поломка бетона, штрабление. Работаем профессионально под любые задачи без пыли, выезжаем в районы. По объемным работам действуют скидки. Работаем с профессиональным инструментом. Выполняем следующие работы: Алмазное сверление любых диаметров (под вытяжку, вентиляцию и т.д.) Алмазная резка стен (дверные, оконные и т.д.) Разрушение стен, демонтаж ...
21.03.2020  20:36
Аккредитация, подтверждение, орган инспекции

20 000  руб.
Регион: Махачкала

ООО ЦЭАА Центр экспертизы аудита и аккредитации испытательных лабораторий. Оценка соответствия испытательной лаборатории (ИЛ) требованиям критериев и ГОСТ ИСО/МЭК 17025 Оценка соответствия органа инспекции (ОИ) требованиям критериев аккредитации и ГОСТ Р ИСО/МЭК 17020 "Требования к работе различных типов органов инспекции" Консультации. Выработка рекомендаций, корректирующих мероприятий. Обучающие консультации и др. ...
14.03.2019  12:24
Массаж приборами по тибетской медицине

1 000  руб.
Регион: Махачкала

Проводит массаж приезжий специалист из г.Чита.Дополнительно проводится консультирование по поводу лечения заболеваний.По вопросу записи обращаться по телефону. ...
01.07.2017  17:00
Диагностика организма

1 000  руб.
Регион: Махачкала

Диагностика всего организма:печень,почки,опорно-двигательный аппарат,сердечно-сосудистая система,геморрой,простатит,желудок и др.Диагностика позволяет выявить заболевания на ранней стадии,а также можем предложить способы их лечения.Подробная информация по телефону. ...
02.03.2015  12:43
Услуги грузчиков. Грузовое такси. Грузоперевозки

Регион: Хасавюрт

Предоставляем услуги грузчиков и транспорта. - Услуги грузчиков. Грузовое такси. Грузоперевозки. - Квартирный, офисный, дачный переезд. - Сборка, разборка, упаковка мебели, домашних вещей. - Перевозка торгового оборудования, сейфов, банкоматов. - Разгрузка, погрузка вагонов, фур, контейнеров. - Вывоз старой мебели. бытового мусора. - Демонтаж стен, перегородок , домов, пристроек. - Доставка и подъём мебели/бытовой техники из магазинов - Осуществляем ...
02.10.2016  15:38