Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд.

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд  и  нежилых помещений  в жилой фонд.

Необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает довольно часто. Так происходит при смене арендатора или при покупке помещения, если функциональные возможности объекта не соответствуют целям его предполагаемого использования. В случае перевода жилого помещения в нежилое или наоборот также возникает необходимость перепланировки и переустройства.

Нашей фирмой накоплен большой опыт в этой области.

Перепланировка нежилых помещений может включать в себя такие работы как: изменение площади помещения; увеличение требуемой высоты помещения за счет дноуглубительных работ; устройство оконных и дверных проемов в стенах, либо их заделка; устройство отдельного изолированного входа с фасада; устройство крыльца, либо входа-приямка; устройство антресольного этажа; объединение подвального помещения с помещениями на первом этаже; замена или устройство дублирующих перекрытий. В некоторых случаях проведение проектных работ не возможно без проведения технического обследования с выдачей технического заключения о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций.

           

Перепланировка и/или переустройство любых помещений начинается со сбора разрешительной документации (письма КУГИ, ГУЖА, КГА, КГИОП;  подземные/наземные съемки треста ГРИИ; выкопировки планов ПИБ выше-, нижерасположенных и смежных помещений; акт первичного обследования и состояния вентканалов и дымоходов ( так называемый «акт трубочистов») и т.д. Затем следует процесс разработки проектной документации со всеми необходимыми разделами (ГП, АС, КС(КЖ, КМ, КД), ПБ, ТХ, ВК, ОВ, ЭО, ООС). Далее проект согласовывается в необходимых инстанциях нашего города: КГА, КУГИ, ОПС (могут потребоваться доп. согласования по ведомственной принадлежности инженерных коммуникаций, в зависимости от съемок треста ГРИИ), ФГУЗ, ОГПН,  ГУЖА, какая-либо негосударственная экспертиза принятых конструкторских решений( ГАСН рассматривать не будет), информирование в СМИ об устройстве входов, МВК Администрации района (у юристов Администрации может возникнуть вопрос о получении согласия всех собственников здания на устройство входов). Перепланировка нежилого помещения и жилого для перевода в нежилой фонд оказывается дороже проекта перепланировки квартиры, коттеджа или перепланировки нежилого помещения  для перевода в жилой фонд. Дело в том, что при использовании помещений для нежилых (производственных) целей требуется разработка дополнительных разделов проектной документации.

 

В случае перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот, потребуется процедура перевода, официальный порядок прохождения которой описан в Жилищном Кодексе РФ ст.22,23,24. Любое сложное и ответственное дело следует доверять специалистам, и в особенности это касается проектов перепланировки нежилых помещений. Самостоятельное  согласование готовой проектной документации также может привести к излишним затратам не только времени, но и денег: в ряде случаев, в контролирующих инстанциях    эксперты в различных областях имеют свою, отличную от мнения авторов проекта, точку зрения, следовательно, защищать проект, а при необходимости вносить в него изменения, оперативнее и дешевле поручить проектной организации.

Наша фирма гарантирует правильное составление проекта и получение всех необходимых согласований.

 

Лучше всего обратиться к нам еще на этапе заключения договора аренды или приобретения помещения, которое планируется перепланировать, таким образом можно избежать множества проблем с дальнейшей проработкой проекта и его согласованиями. Если перепланировку помещения по каким-либо причинам провести невозможно, его придется или продать, или использовать как-то иначе.

Перепланировка нежилых помещений сложный и трудоемкий процесс, поэтому выполнять работы по перепланировке могут только профессиональные проектные и строительные организации, имеющие опыт работы в данной области, имеющие необходимые лицензии и сертификаты СРО. Первый этап перепланировки нежилого помещения - это разработка и согласование проектной документации, далее проведение строительных работ и затем ввод объекта в эксплуатацию. Разработка и согласование проектной документации, пожалуй, самый сложный и длительный этап, продолжительность которого зависит от большого количества факторов, таких как: назначение нежилого помещения, сложность перепланировки, соответствие помещения противопожарным нормам и требованиям, район в котором расположен объект перепланировки (в разных районах города требования несколько отличаются), необходимость согласования дополнительных входов в помещение и т.д.

Накопленный  нами опыт гарантирует реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимально возможной стоимостью.

Бесплатная on-line консультация на сайте ООО Фирма "АРБИ"

Тел.: (812)747-20-57, факс: (812) 252-27-17       

http://proekti-spb.ru/

http://arbi-spb.ru/

info@proekti-spb.ru

190020 Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д. 42, пом. 11-Н

 

Дата: 21.04.2011
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Восстановление скважины
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 21.06.2017

 Восстановление скважины осуществляют, чтобы вернуть пропавшую из нее воду. Как правило, процедура восстановления является актуальной для заброшенной скважины. Ведь если скважиной долго не пользоваться (особенно это касается неглубоких песчаных скважин), то вода из нее уходит и происходит заиливание. Под заиливанием понимают засорение скважины массой мелких песчаных частичек, попросту – илом. Ил закупоривает мельчайшие поры в почве на дне скважины и полностью преграждает путь воде. Основным способом устранения заиливания скважины или кальматации является подача водяной струи. Суть здесь заключается в том, что вода, поданная под высочайшим давлением, с силой вымывает илистый мусор из скважины. Этапы восстановления скважины 1. Изучение скважины. 2. Очистка от мусора. 3. Очистка напором воды от ила. 4. Обработка реагентами. 5. Гидроудар. Предварительные работы со скважиной Перед тем как приступить к очистным работам скважину тщательно изучают. Трубу исследуют на предмет сопутствующих проблем, для последующего составления плана работ. Следом скважину очищают от скопившегося в ней мусора. Но основная часть работ – это удаление именно илистых масс из водоприемника скважины. Поэтому в ...

Строительная деятельность
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 26.07.2010

Приступая к любому виду строительной деятельности, архитектор должен неукоснительно следовать одному негласному правилу, которое, сколь не удивительно, в чем-то напоминает клятву Гиппократа: не навреди людям. Во-первых, возводя здание, рабочий должен быть уверен, что выполняет свою работу с целью сделать чью-то жизнь лучше, а не просто для того, чтобы выполнить план к сроку и получить свои деньги. В конечном счете, любому работнику следует стремиться к тому, чтобы выполнять свои обязанности наилучшим образом. Как говорится, всеобщая добросовестность никогда не бывает лишней. К сожалению, в современном мире основным критерием строительной деятельности стала быстрота. Нередки случаи, когда рабочие всего за два-три месяца слепляют огромное здание, придерживаясь установки поспеть к очередному юбилею города и т.д. Но часто установка «Весело встретить Новый год» может обернуться трагедией. В самом лучшем случае стены сооружения не обвалятся, но у штукатурки есть полные шансы спикировать кому-нибудь на голову в первые же дни после сдачи объекта в общественное ...

Выравнивание стен
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 09.01.2013

Смесь на гипсовом вяжущем Ротбанд рекомендуется там, где требуется изготовление высококачественной поверхности потолков и стен в помещениях с нормальной влажностью в кратчайшие сроки. Штукатурка гипсовая Ротбанд КНАУФ применяется для оштукатуривания внутренних помещений и применяется для различных оснований из кирпича, бетона, блоков. Как выравнивать стены? Прежде всего, как и в случае с выравниванием потолка, определитесь каким способом вы хотите произвести выравнивание стен в вашей квартире. Очень быстрое и качественное выравнивание стен ротбандом связано с универсальностью этой штукатурки, которая одновременно является не только штукатуркой, но также шпаклевкой, позволяет делать декоративные украшения, производить ремонт и реставрацию стен. штукатурка по маякам одна из самых тяжелых и ответственных работ при ремонте квартиры. Мы используем металлические маяки для высококачественной штукатурки.   ...

Плитки гранитные от производителя.
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 26.06.2012

 Камнеобрабатывающее предприятие ООО «Камень от Орлова»  занимается производством памятников, облицовочных плит для наружной и внутренней отделки помещений из натурального камня на собственном оборудовании (также занимается производством бордюров, подоконников, ступеней и др. изделий из натурального камня). В нашем производстве имеется гранит следующих месторождений: Мансуровское (серый), Капустинское (красный), Габбро-Диабаз (черный), Елизовское (шоколадный) и другие. Поверхность изготавливаемой продукции: термообработанная, полированная, шлифованная. Наша компания один из крупных производителей и продавцов различных изделий из натурального камня (гранит, мрамор.) Мы работаем только с натуральным сырьем из карьеров наших друзей и партнеров. Мы являемся производителями и оптовыми поставщиками из первых рук тем самым обеспечиваем самые низкие в регионе цены на свою продукцию при неизменном высоком качестве. На производимую продукцию дается сертификаты соответствия, гарантия качества. ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

В данный момент объявления в рубрике отсутствуют